小本生意 房租(超繁华地段的一个小餐馆，房租每月800，只赚不赔的生意)

1.写这篇文章之前，我太太笑我，我的介绍上至超千万的地产，下至几百块的小生意[微笑]（照例声明，本文由西雅图商业地产经纪Hong原创，翻版必究。

2.）Bellevue这个城市是西雅图东区高、大、上的象征。

3.这个城市中有几个商业中心，其中Factoria Mall这一块，特别的繁忙。

4.每天下午的时候这边各个路段都堵车，足见其繁荣。

5.在这个地块，竟然隐藏着一个很小的餐馆。

6.有多小呢？只有3个小桌子供客人用餐。

7.小归小，该有的都有。

8.尤其是厨房。

9.做餐饮生意的人都知道，政府对厨房管得很严，通风、通气、排水、储藏等都有严格的要求。

10.如果把一个空门面装一个厨房，正常估计是需要花费20万。

11.还得预留半年到一年的时间供政府审批和检验。

12.这个餐馆的厨房虽小，却也是一个完整的厨房，有Type 1的Hood。

13.Type 1的Hood，是排风系统，简单地说是商业用抽油烟机，是餐馆的标配，也很贵。

14.如果是Type 2的Hood，那么就只能抽气不能抽油，只能是饮料店的标配。

15.为什么我要推荐这个生意呢？是因为这个餐馆的房租，总共只需要$884一个月，这里面还包含了水费和垃圾费。

16.你只要手艺好，在这里随便做点吃的，再加上这里是很繁忙的地段，虽然堂吃桌子很少，但有很多人会点外卖。

17.Bellevue更是各大送餐平台的圣地，Uber eats, Doordash, 饭团，熊猫等等，他们才不管你餐馆有多小，只要客人点餐，他们就能给你送到客人那儿去。

18.我认为，这么一个小餐馆，只要你自己愿意在里面干活，每个月赚1万多是很正常的。

19.如果你做的东西好吃，那就应该赚2万以上。

20.我要不是忙着做房地产生意，我都想自己做。

21.不过因为这个Mall里有中餐，所以不能做中餐。

22.可以做越南餐、韩国菜等等，Poke也是个很好的选项。

23.[机智]。