奶茶创业不会选址(奶茶店创业选址)

不可否认，店铺选址的合理性可以让我们的店铺降低投资的风险。开奶茶店也是如此。投资人要想通过开奶茶加盟店盈利，首先要选好店面位置。位置决定了奶茶加盟店的人流量，直接决定了可能产生消费的消费者数量。

本篇文章热力雪饮品教你奶茶店创业如何选址！

奶茶店选址主要考察以下四个方面：

1.确定商圈：选择一个更有利于自己奶茶事业发展的空间。优胜劣汰一直是原则，商圈的决心是大规模的决心。

2.道路人流：应利用道路选择居民上下班。在日常生活中，一定要通过路线把握住人流的特点，针对人流的特点把握好奶茶店的合作，一定程度上会大大提高奶茶的销量。

3.确定街道：同行多的街道会更有利于附近商家的顾客来我们奶茶店消费，这种带动效应不容忽视。

4.街道方向：避开交通管制的街道。很多专门做奶茶外卖店的会忽略这一点，但是这一点我们不能视而不见，这也是影响奶茶店销售的一个点。

奶茶店选址的技巧。

1.奶茶店的地址交通便利。在车站附近开店，或者在离顾客步行20分钟的街上开店。选择哪边做生意比较好，需要观察道路两边的人流量，选择行人多的一边比较好。

2.奶茶店离人多聚集的地方很近。如影剧院、电影院、公园等娱乐场所，或者大型工厂、机关附近，一方面可以吸引行人，另一方面也容易让顾客记住店铺的位置。

3.选择一个人口快速增长的地方。企业、小区、市政的发展，会给商铺带来更多的客源，使其更有发展潜力。

4.在选择奶茶店的位置时，选择侧街少或障碍物少的一侧。很多时候，行人为了过马路，都集中精力躲避车辆或者其他路人，而忽略了附近的店铺。

5.选择自发形成某一类型市场的地段。在长期的经营中，某条街的某个市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”。事实证明，对于那些经营耐用品的店铺来说，如果能集中在某个地段或街区，就能吸引更多的顾客。因为人们想到买某个产品，自然会想到这个地方。

6.根据业务内容选择地址。奶茶店卖的产品种类不同，对店铺位置的要求也不同。

7.要意识到“有钱”。也就是说，把奶茶店开在知名连锁店或者品牌店附近，甚至是旁边。毗邻超市、商厦、餐厅、24小时药店、学校、银行、邮局、洗衣店、打印店、社区服务中心、社区文体活动中心等品牌店和公共场所，客户吸引力强。例如，如果你想经营食品，你可以在麦当劳和肯德基周围开店。因为这些著名的洋快餐在选择店址之前都做了大量细致的市场调研，在旁边开店不仅可以节省去实地考察的时间和精力，还可以凭借其品牌效应“接”走一部分顾客。

8.位于商业中心街。东西向临街，最好坐朝南；街道最好是南北走向，东西朝向，尽量位于路口西北角。另外，岔路口是个好地方；不宜在坡上开店；路面和车间地面之间的高度不应太宽。

9.选择有广告位的奶茶店。有些店没有独立的门面，独立的广告位自然会在奶茶店面前失去，让你失去了在店前“展示”营销智慧的空间。

10.从冷到热选择位置。与其选择现在被商家看好的奶茶店经营地点，不如选择近期由冷转热，目前不被看好的街道或市区，但是未来有发展前景的地方。

开奶茶店选址要避开的地方：

1.周围竞争激烈的商店

有人会说，从经济上来说，可以采取跟进策略，这不是绝对的。首先，我们应该分析市场需求。假设这个商圈供大于求，就不要选择进入。冲进去最后可能会成为炮灰。周边商圈同质化的严重后果就是竞争和淘汰。强者必强，强者恒强，这是亘古不变的真理。

2.高价转让商铺

转让的商铺可能会有一些问题。调动的原因是什么？我们经常听到的是因为家里太忙而不得不放弃。不管怎样，继续关注吧。尽量联系房东，了解合同到期房东是否续租。高昂的转让费会增加投资负担，并延伸回这个循环。假设这个商圈对奶茶没有消费需求，接手就成了烫手山芋。

3.大门紧闭的商店

前段时间有个朋友在学校附近找了个店，就在学校门口附近，学校学生人数接近2000。从需求分析来看，还是不错的。旁边两家奶茶店，生意还不错，他就是想转让一下，转让费低于商圈的水平。但问题是店门口有一棵大树，离店不到两米，让人感觉很压抑。这家店以前没有奶茶。在我的建议下，果断放弃。从远处看这家店很不舒服。懂风水的朋友一定知道，这样的店肯定不行。还有一些店铺要上十几级台阶，顾客也懒。这样的店铺会减少很多顾客。

4.附近银行的商店

银行都位于繁华地段。根据我们的亲身经历，来银行办业务的人都是行色匆匆，神色凝重，几乎忙得连一杯奶茶都买不到。这样的商圈有效客户少，即使地段好，也很难火起来。

5.新商业区

新商圈需要一个培养客户的舞台，新商圈未来发展存在不确定性。在目前的经济环境下，开发的未知数增多，新商场招商时会采取一些优惠措施，吸引大量投资者，造成一片繁荣景象。除非这些商场里有一些自己有流量的品牌，比如海底捞，其他弱势品牌很难吸引顾客。

6.购物中心里管理不善的商店

有些商场可能由于前期体验不佳再次招商，给予的优惠政策比较大，甚至免租金。对于这种商场，不要贪小便宜，天上没有掉馅饼的事！

7.这个商业区正面临拆迁

近年来，政府对违章建筑的容忍度越来越小，违章建筑也逐渐被拆除。所有违章搭建的店铺都在繁华地段。租商铺的时候，一定要查清楚是不是违建。

8.靠近同行巨头的商店

想象一个场景。麦当劳旁边的小品牌汉堡店会有出路吗？如果选择在同行巨头旁边，我们问自己几个问题：目标客户群是否重合？如果它们重叠，我们可以共享多少客户？大品牌的客户粘性大，忠诚客户多。大品牌考虑的是长远利益，未必看重眼前利益。我们有时间和资金实力与大品牌竞争吗？

9.非金角银店

大家肯定想选金角，因为金角曝光率高，受众广，风水好，交通便利。一些大品牌的餐厅位于金角，如麦当劳、肯德基等。其次是银边，银边两端都有人流入，也是客流相对集中的位置。由于银边靠近金角，也有一定的竞争力，在投资方面更划算。由于客流分散，关注度变低，这家店的生存有点艰难。

10.在主干道附近购物

主干道的车流量比较大，一般都有中间护栏，客户很难集中，车流量也不大。这个位置一般是公司或者写字楼，或者一些不依靠密集客流生存的店铺。再者，车流量不等于车流量。在这条路上，绕到对面买杯奶茶的可能性很小。