开好水果店之4——人流店和社区店的区别？

1.本主题通过53篇文章阐述。

2.选址是大事：人流店和社区店的区别？人流店和社区店的最大区别是依靠经营的顾客群不一样，人流店主要依靠商业区的人流或街边的人流，以附近社区的人流为辅的水果店；而社区店主要依靠社区的固定人流，以门口不固定人流为辅的水果店。

3.说白了，人流店主要靠陌生客，社区店主要靠回头客。

4.这也导致这两种水果店的运营策略上有很大的差异。

5.首先，人流店受商圈变化的影响很大，如果，商圈内的重量级商户离开，会稀释走一部分人流。

6.同样，商圈内进来一个重量级商户，会增加人流。

7.在互联网时代，商圈的人气周期变化非常快，有时才入驻几个月，突然感觉没人了，特别是城市的非核心商圈，火热场面一年半载后，就突然变冷清了；而社区店因依靠社区的居民，相对稳定多了，必经买房子是一个大投入，不会轻易换房子。

8.所以线上大鳄们争先恐后布局社区店也是看好这方面的。

9.其次，人流店经营起来相对比较忙，进店人流大、客单价相对低，大部分是陌生客，需要更多的讲解说服。

10.而社区店依靠社区的顾客，一般下班高峰期比较忙，进店人流是有规律的，客单价也相对高，大部分是熟客，需要的是贴心服务。

11.再有，经营策略上有很大差异。

12.人流店必须在店外进行叫卖，甚至有商业街上的水果店会在店外摆上音响，促销员拿着话筒、端着试吃品进行叫卖。

13.而社区店虽然也需要在下班高峰期进行叫卖，但主要以社群互动方式和社区内的顾客交流，增加粘性为主。

14.一个是利用顾客的冲动型购买，迅速拿下顾客，打单成交；一个是利用顾客的信任型购买，服务贴心，慢慢将客户变成老回头客。

15.选对好的商圈人流店，经营效益是非常不错的。

16.但更多的人会选址社区店，因相对稳定，并且随着时间的沉淀，效益会越来越好。

17.这就看经营者的喜好、擅长了。

18.总之，不管人流店还是社区店，选址前的考察调研是必须要做的。

19.最好是自己考察调研完后，找一个擅长经营水果店的同仁或朋友，再做一次实地考察和探讨，避免陷入盲目自信选址和考虑不周选址的误区。