商业街开什么品牌店好(鸿铭商业街-旺铺推介「02」)

长沙“上海新天地”鸿铭商业街（原文可关注大狮看铺公众号https://mp.weixin.qq.com/s/UXJBXhVlRV960w260KtEWg）

项目简介

。鸿铭中心是长沙初代富人区，居住业主为长沙塔尖圈层；

。位于长沙市雨花区核心板块，周边交通、医疗、学校、商业等配套设施齐全；

。项目总建面约14.6万㎡，总户数约504户，住宅面积约为130-356㎡；

。目前项目二手房价约1.5万/㎡，远高于雨花区二手房成交均价。

鸿铭商业街简介

。鸿铭商业街区别于传统的封闭式住宅小区+住宅底商的商业设计，连接韶山路与曙光中路两条城市主干道横贯小区东西，打造全开放式街区。

。商业街目前主营业态以婚纱摄影、餐饮、休闲、零售等业态为主，招商率约85%。且部分商家开业已十余年。

。商业街总长约520m，宽19m。商业街总建筑面约5.2万方，规划有近160个商铺，目前仅剩9个带租约商铺在售，商铺面积约300-700㎡。

旺铺推荐一 红曙光中路 网红婚纱店 约14.3米超宽门头

基本信息

入驻商家：沐恩婚纱

铺好：H104/204

建筑面积约：706.61㎡

层高 约：一层3.4m 、二层3.1m

开间约：14.3m

旺铺位置：一拖二临街现铺

租赁期限：10年

递增情况：租金每2年递增7%

推荐理由

。商铺临曙光中路主干道，约14.3m超宽展示面，招牌醒目展示性好;

。前坪充足停车位，停车方便；

。商铺已签10年租约，目前为第2年，经营稳定；

。商业街主营婚庆摄影业态，自带客流吸附；

。国际一线婚纱品牌集成店，品牌知名度高客源广。

旺铺推荐二 低公摊、电梯直达、大开间

基本信息

入驻商家：健康美容中心

铺号：B303

建筑面积约：446.05㎡

层高约：2.8m

开间约：:13.3m

旺铺位置：三楼临街现铺

租赁期限：5年

递增情况：租金每2年递增6%

推荐理由

。相较于市场上2/3楼40-50%的公摊，此商铺仅约9.4%超低公摊；

。电梯直达，通达性佳，约13.3m大开间，玻璃幕墙展示面好；

。内部户型周正，无异形设计，空间利用率高；

。商铺已签5年租约，目前为第3年，经营状况良好；

。本小区居住人群素质较高，注重品质体验，客源稳定。

旺铺推荐三 开业15年、户型方正、满足商务宴请需求

基本信息

入驻商家：普洱茶坊

铺号：C303

建筑面积约：553.59㎡

层高约：3.7m

开间约：:14.75m

旺铺位置：三楼临街现铺

租赁期限：3年

递增情况：租金每年递增5%

推荐理由

。开业已15年之久，稳定消费客源；

。户型方正，无过多柱，空间利用率高；

。茶馆私密性极强，满足商务宴请需求；

。商铺自身条件佳，带上下水、烟道、可做餐饮；

。商铺还有2年租约

投资推荐语

“相对市面上在售的期铺而言，鸿铭商业街已发展成熟且有自己的网红业态代表性。目前商家经营稳定，租期长，对于投资而言，稳定的收益是有保障的。综合来看，鸿铭商业街属于市中心难得的好商铺，也是长沙不可多得的优质产品。”