奶茶门店租赁签约的内容(奶茶店租赁合同)

拓展部需要建议加盟商签订合法租房合约的期限为三年以上，最好在5年以上。在签订租房合约时，合约需记载以下事项，仔细阅读、充分了解之后才能盖章。

1、当事人姓名、交房屋时间、登记时间；

2、建筑所在地及面积；

3、租金、付款时间与方法；

4、凡有关手续费、保证金收授的约定，要载明金额、收受时间、付款目的等；

5、可解约的情况、解约的条件；

6、有预设损害赔偿额或违约金的情况下，要载明其方法；

7、规定有关税赋的条款；

8、双方协商免装修期，免租装修期时常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房租之后需要对房屋进行装修，此项情况下，出租人赞成不收取承租人装修期间的租金，但“免租装修期”非法律明确规定，因此，在签订合同时一定要明确约定装修期的起止时间，免除支付的具体内容。一般情况下，只免租金。现实使用发生的水电费还需按合同约定支付；

9、明确有使用权，可以整体转租、部分转租及互换房屋；

10、明确有优先续约权。