奶茶行业选址如何快速了解商圈内用户画像(奶茶店选址的商圈分析方法与技巧)

顾名思义，奶茶是奶和茶调配而成的一种饮品。但是大家统一口径都是奶茶的具体起源已经不可考，在16-17世纪荷兰和英国殖民时期，便在喜马拉雅山脉两麓的印度、尼泊尔、孟加拉等地区发现，饮用奶茶是这写地区长久以来就有的饮用习俗。除此之外、中国的西藏、新疆、内蒙等游牧地区同样有着悠久的奶茶饮用历史。由于不同地区饮食习惯不同，所用的原材料也不同，且不同种类的奶茶之间还有着千丝万缕的联系，所以我们不妨看看奶茶具体有哪些分类。根据风味的不同，奶茶大致可以分为草原奶茶、印度奶茶、欧陆奶茶、港式奶茶、英式奶茶等等，奶茶发展到今天，无论是风味还是配料都已经十分多样化了。

并且随着奶茶市场的持续扩张，使得品牌之间的竞争尤为激烈和复杂，谁能获得更多客源将会掌握市场主动权，从而稳固自己的地位。奶茶店为了更好地拉近与顾客的距离，需要更加重视与他们的沟通和互动，把每一次的消费当做情感上的加持，当这份情感积累到一定程度时，他们就会是你的忠实顾客。其次随着大众需求向多元化方向靠近，奶茶店作为休闲娱乐之地，自然也得随之做出改变。所以未来奶茶店将会以个性化服务为重心，加强店员的培训工作，在服务中彰显特色、文化，从而满足顾客们的需求，这也是奶茶店未来的发展方向之一。

位置概览

从这张图片可以看出其选择的位置为朝阳区的国贸地区，北京国贸地区位于北京的商务中心区的最核心地段，该地区交通便利并且有着浓厚的商业氛围。

人口画像

这张图片可以明显的看出该的人口密度高、人口多，这就让该地有着良好的消费的潜力，已经广阔的消费市场。

这张图片可以明显的看出该地的收入水平较高，且较为平均。在该地的收入主要集中在10K-20K高收入水平就会导致之后的高消费水平，这些是息息相关。这样也能够增加市场的消费潜力。

从这张图片就可以看出上图的高收入水平切实的影响着消费水平，而且年龄的分布也主要集中在18-34岁之间，在这个年龄段为90-00年出生人。而九零后和零零后是这方面的消费主力，她们是非常的会享受生活的，在吃喝上面可以说是从来不会亏待自己。因为自己正好赶上好时代了，家庭情况都还不错，能够实现每天的奶茶自由。所以不管是逛街的时候，还是放学的时候，都喜欢买一杯奶茶，好好的享受一下，这是每个人的幸福时光。

购物业态

由上面的两张图片作为对比大型的购物中心的数量是多于普通的商场的，并且购物中心的人流量是远远多于商场的，所以奶茶店的选择最好是在购物中心内。在购物中心内逛街对饮品会有较大的需求，而且在购物中心的推广程度也会大于在普通商场的推广程度。

交通业态

可以看出国贸的交通是比较便利的，这就能增加一定的外来的客流量，并且作为北京的一个著名的景点，在一定的时期也可以增加流动的人员数量，这些流动的人员数量在一定的程度上市会转换为固定的消费人群的。

停车场的密布可以让客户长时间的在购物中心和商场中进行消费，且可以让较远距离的客户，保持较长时间的停留，这样也可以增加人们在逛街时对饮品的需求。

总结

现在整个社会越来越倾向于健康的生活方式，不管是在饮食还是起居方面，都会先考虑健康问题。因此奶茶店在未来将会更加注重健康产品的研发，从奶茶本身创造健康的口感，从包装上减少二次污染，从而打造更健康化的社会环境。

奶茶店未来的发展走势将会跟随茶饮市场的发展，只有把握住趋势才能更好的在市场上存活，才能拥有更强的竞争力。