看看江阴这个板块(江阴板块)

快 讯

★2021年2月20日，江苏省人社厅、省财政厅发布通知：从2021年1月1日起，江苏省城乡居民基本养老保险，省定基础养老金最低标准，从每人每月160元提高至173元，各地应在今年3月31日前将调整后的养老金发放到位。

最近一段时间，有不少朋友来找510小编咨询城东的行情，网上也有不少网友对此比较好奇的。今天呢，510小编就满足大家的需求，来给大家讲一下，咱们江阴的大城东。

（城东）

510小编大概看了一下，考虑在城东置业的人群主要分以下几种：

1.城中的学区房太贵，所以退而求其次，考虑教育资源相对优质的城中实小东区+一中的学区房。

2.已经在城东居住生活多年，考虑改善置换更新更舒适的房子。

3.在城东工作，在公司周边置业，想住的更近一些，更方便，还可以远离拥堵。

其实上面三大类考虑在城东置业的人，他们的想法都是比较有道理的，因为城东在我们大江阴是属于比较特殊的板块之一，那特殊在哪里呢？咱们接着讲~

壹丨城市客厅所在

城东是江阴最先发展起来的板块之一，一直是江阴的政务服务中心所在，很多政府重点机关都分布在城东，比如江阴人民政府、检察院、法院、公安局、行政审批中心等。

城东还分布了“五馆一中心”，体育中心跟天华文化中心解决了很多人平日里的生活娱乐所需，就比如510小编，闲暇之日就经常去新体打个球、游个泳啥的，真的非常不错。

（城东印象汇）

除此之外，城东的商业配套也非常醇熟，印象汇、大润发的存在，更是大大增加了城东人的生活便利性，而且未来还有星河国际的COCO City，城东的商业氛围那是杠杠滴！

上面的种种加起来，就是城东之前的规划——城市客厅的组成部分。

（城东夜景）

城东，就是江阴人的城市客厅，大家都知道，在一个户型中，客厅一直都是占据“C位”的，所以在这样一个板块置业，是非常Nice的~

贰丨交通资源新规划

510小编是一个西乡人，但是从小到大，在510小编的眼里，城东就是繁华的代名词，很多人都问，为什么？其实很简单，就拿现在城东的情况来看就可以理解了。

我们有的时候也会开玩笑的说，一个城市繁华不繁华，看交通情况就够了，而事实证明，这么说，也有那么点道理！

（城东重要干道分布）

我们来看看城东，分布了多条江阴重要道路，包括滨江东路、澄江东路、人民东路、黄山路、大桥路、芙蓉大道等，这些道路，平时早晚高峰的车流量可以说是远远超过江阴的其他板块，由此可见，城东不论是繁华程度还是其入住率，在江阴都是数一数二的。

但是510小编相信，未来不久，这种拥堵的情况就可以得到很好的解决，为什么这么说呢，因为目前，发展醇熟的城东板块，也即将迎来新的发展规划，那就是——滨江路的快速化改造。快速内环又有新消息！两条道路即将快速化改造，改造思路、效果图抢先看~~

叁丨教育资源再升级

提到城东，大家其实除了上面510小编介绍的各大配套之外，想到的更多的应该就是学校了吧~

目前城东的一个主力学区就是城中实小东区+一中，这样的学区组合在整个江阴都是排名比较靠前的，近几年来取得的成绩也相对来说比较优越。

但是510小编觉得，还有一点关键因素，那就是价格，很明显，与南菁学区房或者市中的双学区房相比，城东的学区房明显价格要低很多，再加上教育质量还是比较好的，所以城东的学区房成了不少家长眼中的“香饽饽”~

（人民东路小学航拍）

（滨江实验学校航拍）

（星河国际菁英幼儿园航拍）

而接下来，城东正有一批学校在新建当中，包括了位于旭辉澄江府旁边的人民东路小学、星河国际对面的滨江实验学校以及项目内部的菁英幼儿园、还有之前新长江拍下的香山路幼儿园......

总的来说，未来城东版块的教育资源，可以说会经历一次重大升级，而城东优质教育资源的地位也会越来越稳固！

肆丨新房市场

聊了这么多，我们再来看看城东的市场如何~

目前城东在售的新房项目就旭辉·澄江府以及星河国际。

（城东在售新房项目）

旭辉·澄江府项目基本属于清盘状态了，三期精装高层1.85万元/㎡、四期毛坯小高层1.58万元/㎡起，所剩下的房源也不算太多~

星河国际项目一期已经基本售罄，二期主要还有2#楼在售，为精装高层，户型为103、136㎡，均价16600元/㎡。

我们可以看到，相较于城南、敔山湾这样的热门板块，城东目前的一个市场相对平缓一些，但是在2021年，这样的情况，可不会延续了哦~

（2021年城东即将推售项目）

2021年3月，星河国际三期住宅新产品将会正式推出！

而且，2021年，位于城东城市客厅的两大新项目——奥园·丹芙春城、华晟·和光源著也将会迎来盛大首开，这两个项目，都是非常有特色的项目，比如奥园的超高层以及华晟的大面积改善洋房~感兴趣的朋友们可以去了解下哦~

伍丨二手房市场

看完新房，我们再来看看二手房，城东的二手房小区可以说真的是非常非常多！其实整个大版块可以区分为各个小版块，我们一起来看看。

（2021年1月城东二手房挂牌均价）

首先是花园一带，由于有“市中单学区房”的头衔，价格也是水涨船高，目前基本上单价在2w元/㎡左右，总价差不多也在200w起步的样子。

其次是文定天鹤一带，相对的学区资源有点薄弱，但是这一块的地段啊、配套啊以及整体的居住氛围都非常不错，价格也相对偏低一下，基本浮动在1.3w元/㎡左右。

还有就是分布在城东大润发以及学校周边的小区，由于距离学校以及配套相对更近，更加方便，受到更多人的喜欢，单价浮动在1.5w元/㎡左右。

最后就是分布在印象汇周边的，比如丹芙春城、凤凰城等小区，这些小区由于是相对较新的商品房小区，而且周边分布的配套很多，价格也更高一些，基本都要在2w元/㎡左右了~

怎么样，看完上面510小编所介绍的，大家是不是想在大城东置业了呢！如果是为了居住和孩子上学，这个板块是非常不错~