开酒店 | 明星跨界酒店撒钱投资的原因你知道吗？

近几年，明星将自身流量与酒店业深度绑定，莱昂纳多花费175万美元买下加勒比海的私人岛屿Blackadore Caye打造最环保的奢华度假村；C罗坐拥4家酒店与葡萄牙最大连锁酒店集团合作；梅西花费2600万英镑改造Hotel MiM Sitges酒店；汪小菲在台北开设S Hotel酒店（现改名为菲行商旅）......为何明星要花大手笔跨界酒店业，究竟是盲目跟风还是真的有蛋糕可分？

酒店行业的发展空间

据仲量联行最新发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告数据显示，2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元，相比2019年下降了63%，亚太地区总成交额为58亿美元，相较2019年下降59%，其中中国酒店投资市场交易额约为12亿美元（折合人民币约80亿元）是仅次于日本的第二大市场，占亚太整体市场的21%，这一比例约是去年的2倍。

从历史数据可以看出，中国酒店投资市场正在逆势增长。

投资酒店行业的利好因素

1、酒店市场容量大

在产业结构调整升级的大环境下，各企业均开始向第三产业开始转型，酒店业作为我国第三产业的支柱产业是各投资人看好的重要方向。

除此之外，衣食住行是出行的刚需，大家对住宿酒店的需求旺盛，自然是未来主要的投资机会。

2、酒店与互联网相融合，人工成本和能耗将有所减少

互联网时代，跨界融合已经成为酒店业创新经营的一条新路径，酒店智慧化发展也已成为酒店经营的常态，如尚美生活集团与小米达成合作，华住集团的自助入住系统等；人工成本与能耗的缩减将减少投资成本，实现更加稳健的回报率。

3、现金流稳定

在酒店竣工后，整个酒店投资周期的现金流是正向的，投资人在每个月都可以实现投资收益分红，不少投资人利用酒店的稳定现金流进行资金周转。

4、产出快

酒店竣工后，可以快速产出收入，投资产出周期快，且酒店投资为一次性投资，除酒店再次翻新装修外，没有大量地追加投资。

投资，不仅要衡量投资项目的风险，还要全方位评估投资项目的收益。中国酒店业的未来需要结合多变的市场环境和新一代消费升级背景进行良性探索。

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