建业地产签约南阳乔官庄中州村城改项目(南阳乔官庄城中村改造)

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细雨霏霏，秋意正浓。恰似风平浪静波澜不惊的南阳楼市。

然而，就在这看似平静的水面之下，一个超级“大漩涡”正在悄然酝酿，并将在所有人不注意的时候，掀起惊涛巨浪！

2020年10月15日上午10点。南阳市七一路与工业路交叉口。乔官庄中州村城中改造项目指挥部。

伴随着南阳建业与南阳金广源地产合作签约仪式低调拉开帷幕，南阳主城区这个被无数人瞩目也被无数人淡忘的超级城改大盘，忽然被推至镁光灯下！

乔官庄中州村城中村改造项目，来了！

期待八年之久的南阳城改王炸项目，来了！

南阳人最熟悉的实力开发商——建业，来了！

王炸来得太快就像龙卷风，很多人此时可能还有一点懵。

不急，接下来，咱们慢慢聊聊这个主城区灭霸级城改大盘，到底是咋回事。

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乔官庄中州村在哪？来看看这张图。

东至文化路、南至七一路、西至工业路、北至中州路。

这个区域南阳人不可能不熟。因为这是南阳老城区的核心之芯。

乔官庄中州村区域作为南阳市主城区较早存在的城中村，大部分房屋建于八、九十年代，由于不可回避的历史原因，该区域缺乏科学规划，在治安、卫生、消防、交通、居住质量等方面存在各种各样的隐患和问题。

在城市发展日新月异的今天，其陈旧落后的区域面貌和居住环境与现代化城市越发显得格格不入。

这是该区域的现状，道路狭窄曲折，房屋破旧不堪。

为提高该区域城市形象，改善居民生活环境，完善城市基础设施，提升城市品位，根据《南阳市城中村改造领导小组办公室关于对卧龙区2008年城中村改造项目的批复（宛城村改办【2008】01号）的文件要求，市政府同意实施乔官庄中州村区域城中村改造项目。

该项目最早在2012年8月9日启动，并且也在相关媒体上发布了公告。

然而多年过去，由于政策变化、拆迁补偿标准未达成共识等原因，项目如同泥牛入海，音讯皆无，逐渐在公众的视野中淡去。

2018年初，乔官庄中州村城中村改造项目再次被列为南阳当年棚改计划项目之一。年度计划征收194户，项目总投资120000万元。

几年时间内，也不断有片区居民在网上咨询项目进展，追问安置房建设情况，急切之情溢于言表。

2019年12月10日，卧龙区人民政府再次下发《关于乔官庄中州村城中村改造项目一期（A地块）房屋征收的通告》，决定对项目一期（A地块）房屋实施征收。

而今天，建业地产的强势入局，标志着乔官庄中州村城中村改造正式进入“建业时间”，南阳市中心这块360亩的鎏金宝地，即将绽放万丈光芒！

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乔官庄中州村城改之所以多年来热度不减，备受业内关注，原因无它，就是因为位置实在是太好太绝了。

好到什么程度，我们来看看项目周边资源配套的密集度到底有多高。

先看教育资源：地块周边分布着南阳市十五小本校区、南阳市十四小、南阳市十三中、南阳市二十二中、南阳市十二中、南阳市四小等。

按照2020年南阳学区划分范围，该片区大概率为十四小、二十二中学区。

十四小二十二中双学区有多牛，可以参考周边二手房价，大概在12000—15000之间。在南阳学区价值等级中可以说是顶尖了。

商业资源配套：金玛特购物广场、新华城市广场、和城三大商圈集聚。而且金玛特本身就在该项目地块之上，没什么好说的，一句话，方便到家。

医疗资源配套：市第一人民医院、医专一附院、南阳市中医院、南阳仲景堂医院、南阳胸科医院、南阳骨科医院......全部分布在周边2公里左右。

自然资源配套：项目到白河的距离，可以用步行计算，过了七一路，下个路口就是滨河路。更为经典的是，梅溪河恰好从项目旁边蜿蜒而过，治理后的梅溪河，风韵不逊白河。

更不用说，市委市政府就在地块东侧，一路之隔。

南阳老城区能称得上好位置的地段不少，但是像乔官庄中州村这样资源厚度堪称无敌的项目，并不多见。

归根到底原因只有一个：这里是南阳老城区的芯，老城区的根，一个城市最优质、最繁华、最牛叉的资源都在这里交汇。

此乃天生贵命。

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当然，最值得浓墨重彩的，还是此次建业的强势介入。

在此之前，乔官庄中州村城改的背后操盘手一直是南阳市金广源地产。

作为书香水岸、金桥水岸等多个项目的开发商，金广源地产在南阳名气虽然不算大，但口碑一直不错，多年来在乔官庄城改项目上也始终躬身投入，付出良多。

然而八年过去，市场、政策、人心、城改模式都已发生深刻变化。

伴随着近年来南阳市政府对于城中村改造项目各项政策的逐步调整和落实，品牌开发商建业的重磅加盟，堪称里程碑事件，可以说是恰逢其时，大势所趋。

作为深耕南阳18年的建业，建业的品质早已深入南阳人心，建业的品牌已成为南阳楼市的标杆，建业的号召力和影响力亦非本土开发商可及。

再加上南阳建业在城中村改造方面也有深厚经验，建业此次入局乔官庄中州村城改，必然对项目的拆迁推进产生巨大的促动力量，让该区域原住民对项目未来的拆迁安置吃下一颗定心丸。

从让河南人民都住上好房子，到让河南人民都过上好生活，建业28年来循道追光逐梦而行，用实际行动为一座座城市打造了一张张城市名片，为数百万中原人民带来全新的生活方式。

这一点，河南人有目共睹，南阳人有目共睹。

无疑，沉寂八年的乔官庄中州村城改，一定会因为建业的强势介入，再度成为南阳楼市万众瞩目的焦点，也必将为该项目的顺利推进，注入强大信心！

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在乔官庄中州村城改项目指挥部，我还看到一些可喜的变化。

政府的红头文件、全区房屋的征收范围、安置项目的规划方案、安置房的户型、被征收居民诉求的答复......全部公开公示。而且有专门的工作人员热情回答各种疑问。

毋庸讳言，与早些年南阳城改的乱象丛生相比，如今的南阳城改，正逐步走向规范化和标准化。

南阳城改曾经为人诟病的一地鸡毛，也将随着时代变迁翻开新的一页。

更可以预料的是，建业与金广源共同打造的乔官庄中州村城改项目，这个总占地面积360多亩的市中心超级大盘的诞生，注定要重新改写南阳楼市的整体格局，并对南阳城市界面的蜕变与更新产生深远影响！

南阳主城之光，即将荣耀回归！