从区位极佳的百亩优质园地急寻有识之士加盟，谈投资农业的艰辛

近日，基层林业收到一位北京朋友的头条私信，大意是有优质园地开发，但自己专业知识不足，拟寻求有识之士加盟。在婉拒邀请之后很好奇，于是添加对方联系方式做了一个深度了解，发现这是一个很有创意的农业示范项目，这位朋友之所以胆怯，是因为太不熟悉农业技术和经营之道，这也从另一个方面诠释了做农业的艰辛。

示范园基本情况

该示范园位于北京市门头沟区斋堂镇高铺村，双龙峡景区对面，紧邻109国道，预计今年通车的高速出口就在附近。园区群山环绕，地势开阔，水源充沛，光照充足，生态环境优美，有北京“空中平原”的美誉，周边还有众多景点，一年一度的徒步大赛在此举行，年游客300万人次，区位及交通条件非常优越。

园区总面积108亩，均已整理完毕，为北京现有的81个二星级农业园之一。园区已建30亩金丝楠无核大枣种植园；10亩大棚；5个混凝土鱼塘；3个鲜果冷库；30亩闲置农地及相关附属设施。园区道路、灌溉、电力系统、大型停车场等基础设施完备。

示范园的定位及经营思路

根据这位朋友的介绍，示范园定位为 “零农残” 绿色生态有机农业园，计划培育观赏+食用于一体的矮化创意果树盆景；种植无公害高产高效生姜；开展非转基因大豆、玉米、生姜良种繁育；尝试循环经济及水肥一体化试验；实施特色高产高效水果引种试验及育苗；进行生物保鲜技术的开发；同时结合开展旅游观光休闲农业等等。

经营上当年产出以“零农残”绿色有机生姜蔬菜瓜果、垂钓为主，次年矮化盆景即可产生收益，后续采摘、观光、种苗逐步发挥效益，可持续滚动发展。

示范园可行性分析

从基础条件上来看，该示范园地处消费能力极强的皇城根下，交通便利，环境优美，设施齐全，年游客量达300万人次，是开展生态休闲采摘观光农业的风水宝地，区位条件极佳。

从示范园定位及经营来看，迎合当下较为流行的“零农残”、绿色生态有机、采摘休闲观光，而且选择长短结合，以短养长，滚动发展，逐步做大做强的策略非常切合实际，可操作性较强，成功的概率很高。

存在问题及思考

首先是技术支撑问题。无论是生姜、蔬菜、瓜果、盆景种植，还是鱼塘养殖、生物育种育苗，都需要相应的技术做支撑，绿色有机种植和生物育种更是需要较高的技术水准，如果没有技术人员参与将是一笔巨大的费用支出。

其次是产品变现问题。即便是种植获得丰收丰产，还需要能够吸引消费者来消费，或者销售变现，把产品变成钞票，才能真正产生经济效益，才能更好的按照预期滚动发展，把示范园做大做强，实现良性循环。

最后是政策的稳定性。很多从事农林投资的朋友既不怕种植辛苦，也不怕经营劳累，最怕政策不稳。说好的政策扶持，或许是镜中花水中月，或许是不具备持续性；说好的“绿灯大开”很可能中途受到条条框框的限制，这也不行那也不行；引进项目时许诺的配套设施和优惠政策迟迟不见动静和兑现，这些不仅挫伤投资者激情和信心，甚至会扼杀项目建设，使得很多优质项目胎死腹中，让投资者懊恼，乃至终生遗憾。

综上，这位朋友的担心是可以理解的，虽然坐拥如此优质的资源，却感到惆怅和迷茫，也是众多投资者共同的心声。同时，基层林业认为该示范园还是非常有潜力的，真诚希望看到这条信息，对农业开发感兴趣，有技术、有资金、有闯劲的朋友完全可以考虑参股或者参与合作，在乡村振兴的热潮中大展身手，干出一番事业，实现自己的价值。