100间客房的酒店物业能加盟锦江品牌吗(锦江有哪些品牌的酒店加盟)

在山东潍坊4000平方，100间客房的毛坯酒店物业能加盟锦江品牌吗？

前几天山东潍坊的王总咨询我，他现在在当地有一个毛坯的酒店物业，100间客房4000平方。想要加盟锦江集团的品牌，要我帮忙看能否对接优惠的加盟政策。我好奇的问了王总原来是做哪个行业的，为什么想要做加盟锦江的连锁品牌？王总原来是做钢材行业，现在有的这个物业是属于商业合作抵账换来的，也就是说，现在他就是这个物业的产权所有人，自己原来没有做过酒店，所以想要做加盟品牌。

于是他发来的项目的现场定位和平面图，我开始了进行一番市场调研，

本着真诚对待朋友毫无保留的态度，我分享了我的一些建议，

首先王总这边是物业产权的所有人，所以在租金方面没有太多的压力，但是既然做酒店投资，需要把市场行情的租金算进去，进行测算酒店的投资回报率，从王总发来的平面图看，该项目的客房面积比较大，在40~50平方，套房达到70多平方以上。这样的客房入住公摊虽然大，但是给到客户的入住体验会更好一些，也会有着相应的溢价。

其次，我看了一下王总发来的定位，项目处于在十字路口主干道，整个交通是比较便利的，在3公里左右有一个汽车总站和一个万达广场。

最后。我看了一下当地的酒店市场行情，周边的酒店数量虽然并不多，但其中两家连锁酒店卖价还可以。

结合该物业是王总自己的产权和该物业的面积、数量的条件，适合做一个中端以上的酒店品牌，锦江的旗下的中端品牌有都城、维也纳、丽枫等等都适合。紧接着，我给王总对接了锦江总裁的加盟政策权限。

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